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打败了3.3%的同城经纪人
答:风险非常大,很多房子由于各种原因是办不了房产证的,就算办出了证也是他的,在这过程当中,如果原产权人去世,离婚,或者出于某种原因要查封,很难保障你的权益或者程序会变得非常复杂,很容易产生法律纠纷,有中介方起码有个见证人,没有产权证的房子在法律上是不可以买卖的,只能通过国家的公证处对转让使用权做公证见证,中介方成产这种房子会了解一切相关产权评估这个风险看是否能成交,怎样办最大减少风险
答:有效,按合同办
答:你要看当地政策,不同地方政策不同,而且隔省算第一套,如果需要过户给爸爸,不要以赠送的方式过户,少不了多少钱,但是当爸爸要卖的时候要打全额的20%个税。正常过户几千元就可以了/
答:没办法,只能按他们说的办
答:谁是责任人就是谁的责任
答:正常过户,就收取正常的费用,也就是契税,交易税,个税,营业税,维修基金,合同费,等等,我要了解更多才可以详细的算,如果是继承或赠送的方式就直接更名,没什么费用,但是你卖的时候,打评估价全额的20%个税,就是100万的房子直接打了20万的税,建议正常过户。
答:正常过户,就收取正常的费用,也就是契税,交易税,个税,营业税,维修基金,合同费,等等,我要了解更多才可以详细的算,如果是继承或赠送的方式就直接更名,没什么费用,但是你卖的时候,打评估价全额的20%个税,就是100万的房子直接打了20万的税,建议正常过户。
答:一般情况买卖不会只有协意书,不排除买卖双方为了省钱,自己写了协意书,这样对买家是没有什么保障的,产权还是你哥的,一般情况起码有全权委托公证书或者律师见证。在产生法律纠纷的时候,作为证明依据,正当的程序,产权人去世,房产由亲属继承后才可以转卖。
答:普通住宅40元/平方,非普通住宅是50元/平方。
答:要买,以后结婚了,婚前购买是你自己的,小户型好转手又好出租,保值又升值。
答:是违法的,没有管就没事,如果执行起来就是违建,可以强制拆掉。
答:个人喜欢,光线好就可以了,如果是投资就不要选太低,大多数人这么高喜欢8楼到22楼间。
答:是剩余气量
答:单价超过6000地/平方,3%收取
答:家庭第一次购房,90平方以下1%,90-143平方是1.5%,144平方以上或家庭第二套全部以3%计。
答:是有继承权的,跟户口,婚烟没有关系。
答:一定要到,除非在公证处做过公证委托/
答:这种情况很常见,买一手房是有这个风险的,要看一下合同,违约条例,肯定是告开发商的,一般都是业主很多户集体一起告,
答:这种情况很常见,买一手房是有这个风险的,要看一下合同,违约条例,肯定是告开发商的,一般都是业主很多户集体一起告,